Hensikt
Hensikten med dette dokumentet er å sikre at opphevelser følger beste praksis og er iht. det lovverket som er relevant.
Gjelder for
Dette dokumentet gjelder alle ansatte som er involvert i opphevelse av seksjonering.
Ansvar for gjennomføring
Arbeidsgiver har ansvaret for at prosedyren fins og er korrekt. Arbeidsgiver har ansvar for å informere de ansatte om prosedyren og de ansatte er ansvarlige for å følge den.
Beskrivelse
Mottakskontroll for begjæring om opphevelse av seksjonering
Se over søknaden for å se om alt er i orden. Om søknaden har mangler sendes det ut et mangelbrev per brev eller e-post.
- Panthavere må samtykke til opphevelse av seksjonering.
- Samtykke fra byggesak er ikke nødvendig.
Etter at søknaden er gjennomgått:
- Bygningsopplysninger kan nå ajourføres i matrikkelens bygningsdel.
- Når bygningsopplysningene er ajourført kan opphevelsen legges inn i matrikkelens eiendomsdel.
- Søknad kopieres og påføres rett kopi.
- Regningsskjema produseres, om ikke annet er spesifisert skal rekvirent ha de tinglyste dokumentene, regning og matrikkelbrev.
Vedlegg og referanser
Definisjoner
- Tinglysing er en offentlig registrering av en avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser som angår fast eiendom, visse typer løsøre eller arve- og gavedisposisjoner, samt ektepakter. ... Også offentlige myndigheter tinglyser enkelte vedtak som gjelder fast eiendom.
- Oppmålingsforretning er klarlegging og beskrivelse av eiendomsgrenser og rettigheter til fast eiendom. Oppmålingsforretning er nødvendig før en ny eiendom eller eiendomsenhet kan etableres og registreres i matrikkelen.
- Matrikkel, register, særlig over et lands jordeiendommer, med angivelse av eierforhold, eiendommenes skattetakst og skattebeløp, utmålt etter skjønn ved innbyrdes sammenligning, derfor også skyldsettingsmålestokk for jordeiendommer. I Norge er Matrikkelen i dag det offisielle eiendomsregisteret.
- Konsesjon er tillatelse, godkjenning, bevilling, særlig en tillatelse av offentlig myndighet som etter lovgivningen er nødvendig for å sette i verk en virksomhet eller et tiltak, for eksempel kjøp av landbrukseiendom, bygging av kraftverk, etablering av oppdrettsanlegg eller igangsetting av visse andre slags næringsvirksomheter.
- Arealoverføring er en framgangsmåte som sørger for å overdra areal direkte mellom to eiendommer uten å opprette en egen eiendom for tilleggsarealet. Areal kan overførast mellom tilgrensande matrikkeleiningar uten at arealet blir oppretta som eiga matrikkeleining.
- Seksjonering benyttes der en eiendom består av flere selvstendige eierenheter som skal selges og pantsettes hver for seg, og der det ikke er naturlig å dele eiendommen på vanlig måte ved en delingsforretning. Typisk er leilighetsbygg i flere etasjer, forretningsgårder eller en blanding av forretning og leiligheter. En seksjonering kan bestå av to typer seksjoner: boligseksjoner og næringsseksjoner.